BURSA-BHA
Yapı Denetim Kuruluşları Birliği Derneği (YDKBD) Bursa Şube Başkanı Esra İnhanlı, 500 metrekareye kadar olan küçük yapıların Elektronik Dağıtım Sistemi’nden muaf tutulmasının olumlu bir gelişme olduğunu belirtse de uygulamanın detaylarına yönelik eleştirilerini aktardı. İnhanlı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın “Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği” ile “Dağıtım Tebliği” ve “Ceza Tebliği”nde yapılan değişiklikler üzerine bir değerlendirme yaptı.
Yeni düzenlemelerin yapı denetim firmalarına yönelik yaptırımları ağırlaştırdığını ifade eden İnhanlı, inşaat sürecinde komşu yapıların zarar görmesi ya da bir binanın 15 yıl içinde yıkılması durumunda denetim firmasının faaliyet izninin iptal edileceğini ve teminatına el konulacağını açıkladı. Bu durumun sektördeki sorumluluk bilincini artıracağını vurgulayan İnhanlı, yapı denetim firmalarının teknik yeterliliklerinin ve dikkat seviyelerinin daha da önem kazanacağını dile getirdi.
Esra İnhanlı, 500 metrekareye kadar olan küçük yapıların Elektronik Dağıtım Sistemi dışında tutulmasının, yapı denetim firmalarının beklentilerini tam olarak karşılamadığını belirtti. “Bireysel yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde bu düzenleme süreci kolaylaştırabilir; ancak yapı sahiplerinin kendi seçtikleri yapı denetim kuruluşlarıyla çalışmasının sözleşme bazlı değil, parsel bazlı olması gerektiğini düşünüyoruz. Sözleşme bazlı yaklaşım, sistemin şeffaflığı ve adilliği açısından bazı riskler taşıyor” dedi.
Yönetmelikteki sözleşme fesih süresinin altı aydan üç aya indirilmesini de değerlendiren İnhanlı, bu değişikliğin yapı denetim kuruluşlarını atıl durumdan kurtaracağını ifade etti. “İnşaatın üç ay içinde başlamaması durumunda sözleşmenin feshedilebileceği uygulaması, zaman ve kaynak yönetimi açısından önemli bir adım” diye ekledi.
Elektronik Dağıtım Sistemi’ne sunulan alternatifli atama uygulaması, 45 ve üzeri yapı denetim firmasının bulunduğu illerde geçerli olacak. Esra İnhanlı, bu sistemin sektörün yükünü dengelemek ve uygulamada esneklik sağlamak adına önemli bir gelişme olacağını belirtti. Teminat tutarlarının 2026 itibarıyla TÜFE-ÜFE ortalamasına göre hesaplanacak olmasını ise “ekonomik gerçeklere uygun bir güncelleme” olarak nitelendirdi.
İnhanlı, “Yapı denetim sistemi yalnızca cezai yaptırımlarla değil, yol gösterici ve geliştirici bir bakış açısıyla ele alınmalı” diyerek sözlerini tamamladı. Yeni düzenlemelerin sahada etkili ve adil bir şekilde uygulanabilmesi için tüm tarafların iş birliğine ihtiyaç olduğunun altını çizdi.
News
