ANKARA-BHA
Deprem riski taşıyan yapılar, İstanbul’da gerçekleştirilen kentsel dönüşüm süreci kapsamında dört aşamada yeniden inşa ediliyor. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde, riskli yapıların tespit edilmesi, yıkılması ve yerlerine yeni konutların yapılması için belirli bir düzen izleniyor.
İlk olarak, riskli yapıların tespiti, yapı sahiplerinin ilgili kurumlara başvurmasıyla başlar. Bu başvurular, belirlenen lisanslı kuruluşlara yapılmakta olup, e-Devlet üzerinden kolaylıkla gerçekleştirilebilir. Yapı tespiti tamamlandıktan sonra, alınan rapor belediyelere ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüklerine iletilir.
Riskli yapı tespit süreci, ilgili kurumlar tarafından gerçekleştirilirken, raporların eksik veya hatalı olması durumunda maliklere itiraz hakkı tanınmaktadır. Bu itirazlar, 15 gün içinde yapılmalı ve teknik heyet tarafından incelenir. Kararın kesinleşmesinin ardından, yapıların yıkılması için bir süre belirlenir.
Yıkım aşaması, mal sahiplerinin kendi inisiyatifiyle ya da ilgili kurumlar tarafından gerçekleştirilebilir. Yapı sahipleri, kendilerine verilen 90 gün içinde yıkım işlemini yapmazlarsa, ilgili birimler tarafından yıkım gerçekleştirilir ve diğer hizmetler durdurulur. Yıkımın tamamlanmasının ardından, yeni konutların yapımına yönelik çalışmalar başlatılır.
Yeni konut uygulamaları, yıkımın ardından yapı sahipleriyle yapılan görüşmeler neticesinde belirlenir. Anlaşmazlık durumunda, hisse satışı yöntemi devreye girmektedir. Hisse satış işlemleri, yasal düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilir.
Yeni konutların yapılması sürecinde hak sahiplerine, faiz desteği, kira yardımı ve harç muafiyeti gibi çeşitli finansal kolaylıklar sağlanır. Bu kentsel dönüşüm süreci, depreme dayanıklı yapıların oluşturulması açısından önemli bir adım olarak öne çıkmaktadır.
News
