ANKARA – BHA
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) heyeti, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ni ziyaret ederek, gayrimenkul sektöründe artan arsa fiyatları ve ortak mülkiyetlerdeki şufa mağduriyetlerinin Meclis gündemine alınması gerektiğini sıklıkla vurguladı.
Heyet, AK Parti ve MHP milletvekilleri Muhammed Adak, İdris Şahin ve Semra Dinçer ile gerçekleştirdiği görüşmelerde, arsa fiyatlarındaki hızlı artışların ortak mülkiyet satışlarında önemli sorunlara neden olduğunu ifade etti. MHP Genel Başkan Yardımcısı Sadi Durmaz ile yapılan görüşmede ise, bu mağduriyetlerin önlenmesi amacıyla somut adımlar atılması gerektiği dile getirildi.
TEDB Genel Başkan Yardımcısı Mehmet Solmaz, gayrimenkul alımında dikkatli olunması gerektiğini belirterek, önalım hakkının işletilme sürecinde yaşanan gecikmelerin ve uzun yargı süreçlerinin alıcıları zor durumda bıraktığını ifade etti. Solmaz, önalım hakkının kullanılma süresinin iki yıl olarak belirlendiğini ve mahkeme süreçlerinin 2-3 yıl sürdüğünü hatırlatarak, gayrimenkul bedelinin BİLİRKİŞİ aracılığıyla yeniden belirlenmesinin mağduriyetleri azaltabileceğini aktardı.
Aynı zamanda, noterde gönderilen tebligatlarda dava açma süresinin üç ay ile sınırlı olduğunu hatırlatan Solmaz, “Ülkemizde gayrimenkul değerleri, enflasyon nedeniyle dört yıl içinde 3-4 kat artabiliyor. Bu durum, önalım davalarının Yargıtay aşamasına kadar uzamasıyla alıcılar üzerinde büyük zararlar yaratıyor” ifadelerini kullandı.
TEDB heyetinin önemli buluşmasında, ortak mülkiyette yaşanan hileli satış uygulamalarına da temas edildi. Solmaz, bazı paydaşların kendi aralarında gizli anlaşmalar ile alıcıya satış gerçekleştirdiğini kaydederek, bu tarz durumların enflasyonist ortamda ödenen bedele zarar verdiğini belirtti. Ayrıca, bu sessiz mağduriyetlerin önlenmesinin kaçınılmaz bir ihtiyaç olduğunu ifade etti.
TEDB heyetinin Meclis ziyaretinin ardından elde edilen geri dönüşlerin, konunun çözümüne yönelik somut adımlara neden olmasının beklendiği ifade ediliyor. Arsa fiyatlarındaki artışın yarattığı sorunlar ve şufa mağduriyetlerinin çözülmesi için noter onaylı satış işlemleri ve daha etkin yargı süreçlerinin devreye alınması gerektiği belirtilirken, sektör temsilcileri de Meclis’in bu noktada destek vermesinin önemini vurguladı.
News
