BHA EKONOMİ SERVİSİ
Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) verilerine göre, Türkiye 2024 yılının ilk çeyreğinde konut fiyatlarında en büyük düşüşü yaşayan ülkeler arasında yer aldı. Küresel ölçekte konut fiyatları bu dönemde reel olarak yüzde 1 oranında gerilerken, Türkiye’deki düşüş oranı yüzde 8,9’a ulaştı. Türkiye, Lüksemburg (yüzde 13,7) ve Hong Kong (yüzde 13,2) ile birlikte en yüksek düşüş oranlarına sahip ülkelerden biri oldu.
Pandemi sonrası dönemde, dünya genelinde konut fiyatları hızla yükselmiş; 2022’nin üçüncü çeyreğinden itibaren bir düşüş trendine girmişti. 2023 yılının ilk çeyreğinde konut fiyatları yüzde 3,1 oranında gerileme gösterirken, 2024’e girildiğinde bu düşüş eğiliminin yavaşladığı görüldü.
Hızlı Fiyat Artışı Dikkat Çekmişti
Türkiye, pandeminin etkisiyle yaşanan hızlı fiyat artışları ile dikkatleri üzerine çekmişti. 2022’nin üçüncü çeyreğinde konut fiyatlarındaki yıllık reel artış oranı yüzde 59,6 ile rekor seviyelere ulaşmıştı. Ancak bu yükseliş sonrasında yavaşladı ve 2024 yılının ilk çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatları reel olarak yüzde 119,4 oranında arttı. Bu durum, Türkiye’nin 2019’un son çeyreğinden bu yana konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke olma unvanını sürdürdüğünü gösteriyor.
Gelişmiş ekonomilerde ise konut fiyatlarındaki düşüş neredeyse durma noktasına geldi. 2024’ün ilk çeyreğinde bu ülkelerde konut fiyatları yıllık bazda sadece yüzde 0,3 oranında geriledi. Gelişmekte olan ekonomilerde ise konut fiyatlarındaki düşüş hız kazandı; 2023’ün dördüncü çeyreğinde yüzde 1,4 olan düşüş oranı, 2024’ün ilk çeyreğinde yüzde 1,6’ya yükseldi. Bu gerilemelerin büyük ölçüde Asya ülkelerindeki fiyat düşüşlerinden kaynaklandığı ifade ediliyor.
Küresel konut piyasasında yaşanan bu değişimler, ekonomik belirsizliklerin ve piyasa dalgalanmalarının konut fiyatları üzerindeki etkilerini net bir şekilde ortaya koyuyor.
News
