Yeniden düzenlenen kira artışlarında üst sınır Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı olarak belirlenecek. Bu düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanan yüzde 25 kira artış sınırı 2 Temmuz itibarıyla kaldırılacak. TÜGEM Bolu İl Temsilcisi İlyas Özçelik, emlak sektöründe bu değişikliğin etkilerini değerlendirdi.
Konut Kira Artış Sınırı Kalkıyor
TÜGEM Bolu İl Temsilcisi İlyas Özçelik’e göre, kira artış sınırının kaldırılmasıyla mal sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar azalacak. Özçelik, kira artış sınırlamasının sona ermesinin, ev sahipleri için riskleri azaltacağını ve boş tutulan evlerin kiraya açılmasını teşvik edeceğini belirtti.
Piyasa Dinamiklerine Etkisi
Özçelik’in değerlendirmesine göre, kira artış sınırının kaldırılmasıyla mal sahipleri daha fazla kiralık daire sunabilirken, yatırımcılar için riskler azalacak. Ayrıca, bu düzenleme ile birlikte ev sahiplerinin keyfi kira artışı yapmasının önüne geçilecek.
TÜFE’ye Geri Dönüş
Özçelik, TÜFE oranındaki artışın konutlarda sadece geçici olarak askıya alındığını ve bu düzenlemenin ev sahipleri için zorunlu olduğunu ifade etti. Ayrıca, kira artışlarında TÜFE’nin son on iki aylık ortalaması dikkate alınacak.
Kira Fiyatlarındaki Artış Devam Ediyor
Özçelik’in verdiği bilgilere göre, kira fiyatlarındaki artışlar enflasyonun üzerinde gerçekleşmekte ve bu durum, hem mal sahipleri hem de kiracılar için zorlu bir sürece neden olmaktadır. Bu nedenle, kiralık konut arzını artırmaya yönelik politikalar geliştirilmesi gerekmektedir.
Örnek Hesaplama
Özçelik’in Mayıs ayı TÜFE verilerine göre yaptığı hesaplamalara göre, 10 bin TL’lik bir konut kira bedeli, yeni düzenleme ile birlikte TÜFE oranındaki artışla 16 bin 251 TL seviyesine yükselecek. Bu hesaplama, kira bedellerindeki artışın boyutunu göstermektedir.
News
